《Cosplay影樓大量結業 工廈地契問題是為根源?》

文:Kami

近年,香港有不少cosplay影樓相繼結業、轉型或出讓業權。對比起當年香港cosplay影樓的黃金時期,目前香港的cosplay影樓產業看似開始沒落。而近日的cosplay影樓遭“「政府踩場」一事更是在香港cosplay界引起不少波瀾。事緣香港數間開辦已有數年的cosplay影樓:Fox Studio、櫻彩、Uni-fantasy、Jody’d workshop等均收到由香港地政總署發出的警告信,信件中指出業主違反政府訂立予大廈業主的批約。

Fox Studto HK 結業消息

結業消息一經傳出,震驚不少業界同行、cosplay圈子的消費者,更有網上言論直指是有cosplay影樓場主做「金手指」,目的是踢走對家,做出報復行為,甚至是壟斷cosplay影樓市場,雄霸整個香港cosplay影樓產業。

 

撇除「政府踩場」一事不說,筆者對於目前香港cosplay影樓沒落現象有以下數個觀點。

  1. 工廠大廈單位租金開始上調,經營成本提高

    對於影樓從業者的壓力持續增加。除了cosplay影樓外,商業影樓、影音,音樂工作室、店鋪、寫字樓等均以工廠大廈或商業大廈為選址。大量的工作室或寫字樓進駐各大工廠大廈,令業主考慮提高租金以增加收入。令到小本經營的cosplay影樓從業者難以持續負擔如此高昂的租金,而結業或者出讓業權。

  2. 顧客市場大不如前,入不敷出,難以維持

    香港cosplay影樓雖然數量眾多,且主題各異,裝潢不一,故以此吸引顧客租用場景拍攝。但由於目前香港cosplay文化已逐漸趨向年輕化,合理的場地租金在這些沒有穩定收入的「年輕人」面前看似難以負擔,這又是為甚麼呢?請讓我淺淡以下目前的cosplay消費市場概念為何會影響到Cosplay影樓市場。首先,如我上述所提及,目前本地cosplay圈子開始湧入不少年輕一代單憑他們的零用錢,扣除cosplay服裝、道具化妝等費用後剩餘租用影樓的預算就更捉襟見肘,甚至根本無力負擔了。

    其次,當今的coser對於cosplay的支出概念扭曲,舉個例,他們願意以高昂的價錢購入心儀角色的服裝、周邊產品,卻又在租用影樓時為數百元的金額卻步,轉而選擇外景拍攝。要知道,從租下單位、裝修、造景,到維護,維修都是一個不小的支出,當coser們在嫌棄哪個哪個影樓佈景很差、哪個哪個影樓不好的時候,請考慮各位從業者在背後的付出,我曾經問過一位影樓從業者為何他擁有一個諾大的單位,佈景卻強差人意呢?

  3. Cosplay影樓競爭大

    如今香港cosplay影樓佈景開始有著遇上瓶頸的趨勢,一般cosplay影樓不外乎是中、西式佈景。而舞台、茶會、奇幻等主題更則為獨立,以致在影樓選擇上相對狹窄,故此在佈景方面,各從業者為求出眾,唯有靠著自創主題佈景吸引客源,但爭相仿效的事情在早前仍有發生。

  4. 牌照問題、地契問題

    容許市民使用工廈作為非工業用途,是政府近年提倡活化工廈的其中一個政策,因此也吸引了不少攝影工作者和動漫愛好者租用工廈開設攝影棚。然而,要符合可以使用工廈開設影棚的難處,就是要工廈單位的負責人繳負昂貴金額補地價,以及向當局申請改變土地用途,如果沒有做齊這兩件事以及其他一連串手續,在工廈開設非工業業務就是為違反法例。

    當然,美其名是活化工廈、幫助創業,但事實上,政府以補地價等繁複手續作為市民租用工廈的條件,真正的動機是為了讓大商家優先使用工廈開設業務,甚至整棟翻新成為新的商業項目,例如購物中心或者商用寫字樓等,而政府亦可以從空置的工廈中取得補地價收益,所以活化工廈政策的真相絕對不是為了推動小規模產業的。

    因此在這個前提下,攝影工作室必然是難以繳付補地價和做齊所有手續,而可幸的是以往可以透過相信當局不主動取締,從而在未有完全做足手續的情況下直接開設工作室。由於未申請改變土地用途這個行為並非嚴重罪行,在執法行動需要成本之下,地政總署等政府部門是不會主動採取行動,所以以往工廈有這種小型影樓可以說是當局默許的。但問題就是,近年政府對工廈使用的態度變得強硬,銳意收編工廈作為市區重建,所以針對工廈非工業商戶的行為亦更具嚴厲,影樓為求自保,只可以用更轉折的方式做生意;更不幸者,就會遭到閒雜人等檢舉,而招致被封殺。

綜上所述,可見cosplay影樓開始逐漸沒落是一個不爭的事實,不論在市場所限、同行競爭或政府、地契等層面上,cosplay影樓已失去當年種種風采,取而代之的是各種缺點、問題的不斷擴大和暴露。而在更宏觀的層面上來看,cosplay影樓的沒落,亦正為其他工廈租戶打響警號,默許的年代或者已經過去,改善、更新工廈用途開始需要每個相關界別的人士注視。這不單只是為了cosplay影樓,更是為了香港工廈的確切活化,所響起的警鐘。

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